"Todos los Colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de Interés Social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda." Art. 51 de la Constitución Política de Colombia.
La política de Vivienda en Colombia, persigue incrementar la demanda efectiva de vivienda de Interés social, mediante el otorgamiento de subsidios de vivienda a los beneficiarios que complementados con crédito de vivienda y con la cultura del ahorro programado, permiten acceder a las ofertas actuales en vivienda. Por otra parte se implementó una política de tierras mediante la cual se obliga a los Municipios a elaborar planes de ordenamiento territorial y se los dotó de instrumentos a fin de impedir que los incrementos de precio de los terrenos excluya del mercado a poblaciones menos favorecidas.
A pesar que el sistema de subsidio es progresivo, aplica para familias que devenguen hasta 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes, que acceden a subsidios desde 4 SMMLV hasta 22 SMMLV, es decir, el subsidio va desde $2.142.400 hasta $11.783.200 en el 2.011, cifra que no es suficiente para adquirir una vivienda. Es por ello que en el escenario aparecen otros actores como las Entidades financieras y a través de sus créditos hipotecarios y solo el 10% del valor de la vivienda representado en ahorros, se genera la oportunidad de acceder a vivienda para las familias menos favorecidas.
La asignación del Subsidio Familiar de Vivienda tiene dos componentes básicos : 1.- Ingresos, entre menores sean los ingresos del grupo familiar, más alto el valor asignado en subsidio. 2.- Composición social. Entre mayor sea el número de personas que conforman el grupo familiar mejor calificación reciben, dado que el subsidio tendrá mayor cobertura para solucionar el problema de vivienda. Hay componentes que mejoran el perfil para acceder más fácilmente al subsidio como son los casos de Madres cabeza de hogar, en ICPREFABRICADOS, somos expertos en el manejo de subsidio, visítenos y lo acompañamos en el proceso.
La experiencia del País en materia de Vivienda de Interés Social se remonta a 1.939 con la creación del Instituto de Crédito Territorial ( ICT), entidad que hasta 1991 fue la encargada de liderar la construcción y otorgar los créditos para la adquisición de vivienda de las clases menos favorecidas. El Estado subsidiaba las tasas de interés de los créditos y el precio de las viviendas. El País ha tenido crecimientos significativos en materia de Vivienda de Interés Social que se pueden observar, bajo el amparo del ICT, en la década de los sesenta y primera parte de la década de los ochenta, a partir de la Ley 21 de 1.982, que fija como prioritarios los programas de vivienda.
Fue en 1.991 con la nueva constitución, que el País reorientó su política de vivienda de Interés social y a lo largo de algunos ajustes llegamos al momento que hoy vivimos con unas grandes oportunidades de adquirir Vivienda de Interés Social, por las condiciones que se vienen dando con el subsidio por parte del Estado y las tasas subsidiadas del crédito hipotecario. Es por ello, que lo estamos invitando a que se acerque a nuestras oficinas; IC PREFABRICADOS lleva 35 años brindando una muy buena oferta de vivienda digna.
Precisamente, lo primero que debe tener en cuenta el comprador es ubicar un proyecto que reúna las condiciones de vivienda digna, que significa no solo el diseño de la vivienda sino las condiciones de seguridad, oportunidades laborales, educación, transporte, recreación, servicios públicos eficientes y todos los componentes para vivir en comunidad. En ICPREFABRICADOS le tenemos proyectos que reúnen estas condiciones.
Tenga en cuenta que el Subsidio Familiar de vivienda, es un aporte en dinero que se otorga una sola vez a la familia beneficiaria, sin que tenga que devolverlo en el futuro y que le ayuda a complementar el ahorro que haya hecho, para adquirir su vivienda.
1.- Planifique su compra, inicie por generar un ahorro mensual, abra una cuenta de ahorro programado en un banco o a través de Fondo Nacional del Ahorro. Recuerde que sus cesantías hacen parte de ese ahorro, dele buen destino.
2.- Visite los diferentes proyectos que hay en el mercado, pida la elegibilidad del proyecto que es la garantía con que cuenta, para cerciorarse que el proyecto cumple con las condiciones exigidas.
3.- Decídase por el proyecto que más le guste, recuerde que reúna condiciones no solo de diseño sino de todos los demás componentes como servicios públicos, colegios, parques, y demás.
4.- Obtenga un crédito hipotecario de vivienda a través de una entidad financiera o a través del Fondo Nacional del Ahorro.
5.- Postúlese al Subsidio Familiar de vivienda a través de una Caja de compensación.
Tenga en cuenta que para aplicar al subsidio familiar de vivienda debe tener conformado un hogar de dos o más personas ( grupo familiar ). El grupo familiar puede estar conformado por diferentes familiares.
Que los ingresos del grupo familiar no superen los 4 SMMLV.
Que no sea propietario de vivienda o lote o cualquier inmueble, o haber sido beneficiario del subsidio a través del ICT, Inurbe, Banco Agrario, Focafé, Forec, o a través de alguna de las cajas de compensación familiar o Caja de vivienda Militar.
Recuerde que si Usted presenta o ha presentado información falsa en la solicitud de asignación al subsidio no aplicará.
Además de ofrecerle proyectos de gran interés para Usted y que cumplen unas condiciones óptimas de bienestar, a través de nuestra infraestructura en parques, colegios, transporte, vías, servicios públicos, contamos con el respaldo de la Fundación Habitar cuyo objetivo es el desarrollo social y formación de comunidad.
Venga, visítenos que Nosotros lo ayudamos para que adquiera su vivienda. En IC PREFABRICADOS S.A. generamos comunidad y construimos bienestar con calidad de Vida
